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　　即日(1月15 日)上午 ，历程激烈竞价，河南省首个现房出售试点项目所用土地郑政东出〔2023〕28号(网)地块，以79000.0万元的高价拍出。

　　该地块正在郑东新区北龙湖南岸，位于龙湖中环南途和龙湖中环西途交叉口东北角，总面积为27652.26平方米(41.478亩)，成交价为79000.0万元，折合单价约1904.6万元/亩，竞得者为郑州市郑汴海义解决有限公司华体会体育。据悉，这是郑东新区2024年拍卖的第一块土地。

　　近几年，商品房预售轨制激发的题目越来越众，破除预售制改为现房出售制是大局所趋。

　　2023年1月17 日召开的寰宇住房和城乡作战办事聚会真切提出，有前提的可能举行现房 出售，连接实行预售的，务必把资金拘押负担落到位，防守资金抽遁，不行浮现新的交楼危急。2月7 日，河南省住房和城乡作战办事聚会真切指出，要以郑州、开封为试点寻求预售轨制改 革和现房出售。8月3 日，郑州市八部分结合公布《合于进一步鼓吹我市房地产市集平妥当康 进展的通告》，重心提到郑州将促进“现房出售”试点，效力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。

　　即日土拍的北龙湖地块，即是郑东新区试点项目，行动河南首个现房出售试点项目，这个项目意旨强大，必将成为年度楼市最吸睛地产项目之一。而这样备受合切的项目，却因其树立了正经的出让前提，让少少房地产公司望而生畏容积率大于1小于2.5.土地修立限高60米，商品住屋(毛坯)现房出售均价不赶上25000元/平方米，精装修加价不得赶上5000元/平方米且装修代价一并计入出售代价，不得分拆为独立合同。

　　正在这样正经的前提下，郑州市郑汴海义解决有限公司告成拍下这块土地。记者查问到，这家公司有三家股东，分歧是郑州市郑汴家产带开辟作战投资有限公司、河南海义地产有限公司和河南海贝企业解决商议有限公司。很显著，项目公司采用了“政府平台公司+民营房企”的互助形式开辟运作，项目操盘方为海义地产。

　　除却“首个试点”的光环，这块土地自己也价钱非凡，进展前景也被诸众行内人士看好。

　　起首是交通特别方便。地块间隔中州大道、春风东途各500米，可享用中州大道西老城区、春风东途南老东区的成熟存在配套。步行到老东区的熙地港，也仅仅1.4公里。地块间隔地铁6号线年终年终前站点将开通运营。地块间隔春风渠350米，间隔北龙湖西运河700米，步行就可到河畔散步歇憩嬉戏。也即是说，从这里无论是去老城区、高铁东站、金融岛，仍是到河畔散步，都特别便利。其次是配套步骤成熟。地块属于北龙湖南岸豪宅区，与北龙湖北岸片区比拟，南岸片区配套更成熟，所修楼盘更阔绰、品格更高。地块同时能和古代老东区豪宅区的定约新城、绿城百合、古德佳苑、温哥华山庄无缝连接，配套价钱共享。

　　三是教养资源富厚。地块东侧紧邻小学用地，筹办为郑东新区春雷途小学。地块向北350米是河南省实行小学北龙湖校区和郑东新区西亚斯外籍职员后代学校，两学校均已平常开学。

　　从进展潜力看，容积率2.5、限高60米，和北龙湖北岸的华润瑞府、兰溪府、中海云鼎湖居、电修金桥华曦府等社区类似，项目样子与之宛如。奇特的区位上风必将给这片土地给与更众的价钱和进展前景。

　　这几个数字和成绩，或者能让咱们找到谜底：2016年设置，7年功夫运作开辟21个楼盘，获取“2021年度产物力地产企业”、“2021年度社会负担企业”、“2022年度公信力企业”、“2023年度中邦高定豪宅”等稠密荣耀。

　　没错!海义地产即是一家低调而有能力的民营房企。从设置之处，海义地产就特别注重产物品格，名家的策画、一流的施工、正经的品控，让海义地产作战出了一个个人民口中的“精品楼盘”。几年间，海义地产开辟的楼盘均正在外地黄金地段，销量霸占外地房地产市集前线，售价普通高于边缘楼盘。短短几年，海义地产以其惊人的进展速率，成为业内引人注意的一匹“黑马”。

　　2023年10月24 日，海义地产脱手拿下了位于郑东新区北龙湖南岸龙湖内环南途与如意东途交汇处的郑东15号地，要正在这里作战海义集团总部大楼。正在房企卓殊是民营房企普通缺钱确当下，海义地产可以接连拍下郑州北龙湖两块土地，敷裕证明了海义地产的能力。

　　此次海义集团结合郑东新区政府平台公司，主动获取该宗地，一方面显示出郑东新区管委会对该项目赐与的极大注重及致力撑持，另一方面显示出郑东新区管委会对海义集团的妥当筹备及产物打制的敷裕认同，后续两边将致力完成该项目标完整展示。新年肇始，万象更新。

　　郑州楼市也将跟着首个试点项目标告成竞拍而进入“现房出售”时期。低调而有能力的海义地产将扛起作战首个现房出售楼盘的大旗，自始自终地当真打磨产物策画、静下心来作战好屋子。

　　咱们坚信，行动首个现房出售项目吃螃蟹者，海义必将正在河南地产史上留下浓厚的颜色。