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　　2023年，东莞商品住所商场正在计谋支柱下露出库存渐渐出清、成交止跌走稳的态势。9月，跟着“认房不认贷”、撤消首套房贷利率下限等计谋的连绵出台，商场热度起初小幅回升，2023年东莞市新增商品住所供应279.6万㎡，同比低落26.7%，成交商品住所318.8万㎡，同比上升4.1%。

　　固然东莞新房商场回暖速率较慢，但年内局部项目呈现相对越过。下面让咱们沿途随榜单来注意会意排名靠前的项目1-9月的商场呈现。

　　独特声明：房地产项目发卖数据统计是以2023年1月1日-12月31日功夫发卖的商品住所为统计口径，要紧根据

　　正在东莞市域边界的发卖监测数据，对待监测不全的项目数据，由企业供给相干文献并审核，也纳入统计边界。本呈报仅供参考，过错应用呈报及其实质所激发的任何直接或间接耗费承当职守。

　　2023年1-12月东莞房地产项目发卖金额前10门槛值为20.6亿元。前10项目要紧蚁合正在市核心的南城街道以及松山湖高新区。个中位于南城街道的刷新项目万科瑧湾汇以59.9亿元的发卖额位居榜首，南城街道另一个热销项目华润置地核心润府以56.5亿元位居榜单第二。松山湖项目华侨城松湖原岸以51.0亿元的发卖金额位居榜单第三。

　　从发卖面积来看，1-12月东莞房地产项目发卖面积前10门槛值为6.2万㎡。个中松山湖华为自筑项目湖畔花圃以24.3万㎡的发卖面积跃居榜首，沙田镇项目吉兆业碧海云天以12.9万㎡位居榜单第二，厚街镇的万科臻山悦以10.1万㎡的成交面积位居第三。

　　板块漫衍：TOP10项目发卖额榜单中，松山湖板块项目最众，共4个楼盘上榜华体会体育网站，其次为南城街道和滨海湾新区，分裂有2个楼盘上榜。上榜项目众漫衍正在都会成长中心片区及临深片区。

　　万科瑧湾汇位于南城街道，项目总修筑面积22.7万㎡，共有8栋高层住所，另有配筑办公、贸易、文明归纳体等楼栋，目前正在售产物户型囊括143㎡4房、198㎡4房、以及300㎡4房的大平层户型，精装均价63000元/㎡。项目于2023年3月首开，本年四次开盘均去化优良。热销源由如下：

　　1）位于东莞市核心最焦点地段，周边资源、配套均为全市顶配。瑧湾汇坐落于行政核心片区，是全市全豹正在售项目中，间隔市政府迩来的一个，卓异的地段属性带来了稀缺性，项目价钱较高。周边配套成熟，步行可达藏书楼、展览馆、玉兰大剧院、集会核心等。

　　2）定位高端，产物力重大。万科瑧湾汇为万科构造东莞核心城区三大瑧系的首个入市项目，万科主动打磨产物，主推143-300㎡大面积户型，做到专梯专户，大开间大阳台采光满盈、南北对流，空间感满盈。其它又有众效用空间的设备，如步入式玄合、自正在开合的厨房、L型衣帽间等，餍足业主分歧阶段的寓居需求，

　　4万+房地产呈报逐日更新，涵盖住所商场、房企筹议、土地商场、物业筹议、计谋解读、指数筹议等诸众范围；

　　2300个都会地产数据、225万宗土地的推出成交音讯、40万个住所项目和5万栋商用物业的营业数据；

　　中邦都会投资吸引力排名，百城房价，查都会、查房企、查地产数据、查房地产计谋；

　　京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中逛等焦点都会群蚁合供地、土地拍卖疾讯。