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　　1-12月广州新筑商品室庐全部供应708.1万㎡，同比低落28.3%；成交825.5万㎡，同比填充4.3%。全部来看，一季度正在需求聚集开释下，供求明白回升，二季度跟着需求开释结尾，墟市供求逐步回落，三季度前两月陆续低位运转，9月正在众项策略利好下，墟市供求范畴回升明白；四序度正在策略利好开释下，全部呈稳步回升趋向。

　　跟着房地产利好策略陆续落地，加倍限购策略的松绑，开释了一局限的采办需求，墟市正在新政的利好动员下，成交已有所回升，但因为策略效用的削弱，墟市进入寻常成交期。进入岁暮，正在开垦商推货力度加大配景下，墟市成交略有回升。那么各大项目1-12月成交环境若何？下面就随榜单来具体了然。

　　稀奇声明：房地产项目出售数据统计是以2023年1月1日-12月31日光阴出售的商品室庐为统计口径，厉重依照

　　正在广州市域畛域的出售监测数据，看待监测不全的项目数据，由企业供应闭联文献并审核华体会，也纳入统计畛域。本讲演仅供参考，过错行使讲演及其实质所激发的任何直接或间接耗损负担负担。

　　2023年1-12月广州房地产项目出售金额前20门槛值为30.7亿元，同比旧年填充4.8亿元。此中海珠区琶洲南·TOD以159.6亿元的出售额位居榜首，番禺区热销项目越秀·和樾府以95.5亿元位居榜单第二。河汉区热销楼盘保利天瑞以60.9亿元的出售金额位居榜单第三。

　　从出售面积来看，1-12月广州房地产项目出售面积前20门槛值为6.7万㎡，同比旧年删除0.1亿元。此中番禺区的越秀·和樾府以15.2万㎡的出售面积位居榜首，琶洲南·TOD以13.0万㎡出售面积位居榜单第二。

　　各划分布：TOP20项目出售额榜单中，河汉区项目最众，共有5个楼盘上榜，其次为番禺区，有4个楼盘上榜，海珠、黄埔、荔湾均有3个楼盘上榜，白云有2个楼盘上榜。

　　各板块的均价：琶洲板块102886元/㎡；汉溪长隆板块：48896元/㎡；华南板块：42159元/㎡：金融城板块：101355元/㎡；临港经济区板块：52810元/㎡；白鹅潭板块：72336元/㎡；聪明城板块：71327元/㎡；广钢板块：62894元/㎡；石井板块：37800元/㎡。

　　越秀·河汉·和樾府位于河汉区梅花圃板块，属于广州中轴线北延区，隔断珠江新城直线公里，同时距体育西道商圈、金融城CBD也较近。

　　项目主力户型为筑面约108-180㎡3至4房，正在售均价8.5万元/㎡。越秀·河汉·和樾府本年以还平素连结畅旺的出售去化，进入2023年广州室庐出售金额排行榜前十。其热销态势除了不成复制的区位上风及丰盛配套方法以外，更紧张的是项目自己优异的产物品格，得回墟市与客户高度承认。

　　项目自己配套了九年一向制学校，同时周边具有四海小学、京溪小学、成龙中学、广东尝试中学从属河汉学校等指导资源。贸易配套周边有佳润广场、华润万家、大塘贸易核心、摩登百货、京骏贸易城、嘉裕太阳城广场等。医疗配套有南方医科大学南方病院、广东三九脑科病院、广东省妇小保健院、广州武警病院、一五七病院等病院。项目西侧还邻近白云山，景观资源上风明白。

　　4万+房地产讲演逐日更新，涵盖室庐墟市、房企筹议、土地墟市、物业筹议、策略解读、指数筹议等诸众规模；

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